投资梦碎咸宁,百姓屈辱,妖魅欢颜

时间:2018-02-11 11:01 | 来源:未知 | 点击:

核心提示:2012年10月湖北省咸宁市,这个城区人口不到40万,素以温泉和桂花飘香的南方小城,发生了一场看似轰动全城的大事,天成公司开业庆典 ,期间高朋满座,达官贵人,政府要员,跨国公司一个不少的全都到场,来为这个天成公司及老板关雨斌捧场造势,同时也敲响了大肆售卖天城

 2012年10月湖北省咸宁市,这个城区人口不到40万,素以温泉和桂花飘香的南方小城,发生了一场看似轰动全城的大事,天成公司开业庆典 ,期间高朋满座,达官贵人,政府要员,跨国公司一个不少的全都到场,来为这个天成公司及老板关雨斌捧场造势,同时也敲响了大肆售卖天城商铺的锣声,王副市长也在华丽的祝词中尽情的鼓励大家“政府大力支持项目,投资有保障,大胆投资,放心投资”当地的媒体上广告和官方言论也无不溢美之词。“高端,上档次,只管卖铺,包租15年,7%年回报率,甩手当掌柜” 等等。吸引了无数人的关注。也导致了众多投资者3年之后发现,这是一场事先精心编制好的骗局时,一切都晚了,悔恨也好骂自己傻也好。一切都已无可挽回。合同约定好的租金,一分钱拿不到,所谓的高档商铺,不过是凋零荒僻的建筑下的一处地下室空地,场内一片漆黑,水泥地面墙面粗糙,进入后连自己的实际铺位都找不到,实实在在的烂尾了。2012到2015年间,天成公司2期所谓的“高档商铺”一共卖出500多套,骗取的资金3个多亿,500多个家庭惨遭洗掠。
     
    
  帽子戏法,金蝉脱壳
  人们被“政府大力支持项目”以及“包租15年,坐享收益”等美妙宣传承诺所吸引,大量的人前来咨询和洽谈购买,但由于黑商家早已预谋好的骗局,各个环节预先做好的“预案”,作为普通的百姓,也根本不会想得到这是个陷阱而有所提防。天成公司关雨斌作为开发商(售楼方),以售后包租形式吸引购房者,与此同时又让他的女儿关玲玲注册一家经营管理公司,“湖北德钰商业运营管理有限公司”。在售房时要求购房者与天成公司签定购房合同《商品房销售合同》同时,再签署一份乙方为“湖北德钰商业运营管理有限公司”的《产权商铺委托租赁管理合同书》,由其女儿关玲玲担纲法人总经理的德钰公司承担日后的返租义务和运营管理,当有人问,为什么要这样,对方销售人员说:这是规定程序。并且信誓旦旦的保证说,德钰公司是天成公司的子公司,其老板是天成老板关雨斌的女儿,不可能出问题,如有问题天成老板会负责等等言论,用以打消购铺者疑虑。3年后当这个德钰公司进入返租履约期时,却翻脸违约,赖账不付租金,购铺的业主们找到天成老板 关雨斌质问时,才发现,这是一场事先就谋划好的,用以逃避法律义务的阴谋骗局。关雨斌对讨债业主说:“我把房子卖给你就完事了,后面的事情和我没得关系,要租金找德钰公司去,你们是和德钰公司签的租赁经营合同”。这时候人们也才发现,这个德钰公司也早在一年前变换了法人,关雨斌已在事发前把他的女儿摘了出来,换了法人 ,金蝉脱壳了。而剩下的这个德钰公司,是个顶在前面赖账不付款的一个“空壳公司”。自此业主们才发现,原来计划的投资买铺收租金的计划完全落空,自己受骗了。
     

  偷梁换柱,故意混淆感念
  卖铺时,天成公司销售人员推介和购铺者谈好的是“2期1楼商铺”是地上1楼卖场,而合同却做手脚,实际交付却成了2期负一楼的“地下室”。天成公司销售人员声称:卖的是2期1楼商铺,卖场结构是以1期1楼作为参照标准的。当时,天成公司销售部门人员是以2期1楼正在装修封场为名,不让业主实地看房。在交完款后才给付《商品房买卖合同》,合同中房号就变成了2期负一楼地下室,事后解释是“朝南面是一楼,朝东面是负一楼”因在购铺时,2期地上一层和地下一层均没有标明房号,加上围场不能实地观看,购铺者根本分不清地上1层和地下室,加上对天成公司有实力深信不疑。结果就是购铺者花费了购买2期一层楼黄金铺位的价格,买到手的却是2期负一楼地下室的烂尾场地。价格差额十几倍(当时咸宁市的地下室市场价格为1500-2000元每平方米,而天成公司却以大卖场1楼的价格每平米15000-18000元卖给了蒙在鼓里的购铺者)。
  合同欺诈
  在购铺的谈判中和业主谈好并达成了意向书(《天诚家居。家世界置业计划书》)。订立内容为:头3年租金,总房价的7%,一次性返还,冲抵总房价款,而在合同中文本中却故意不做体现,做手脚把这部分款项给“猫掉了”。也就是说所谓的一次性返还就是:先故意拉高售价,再把头三年应付给业主的租金在总房价里冲减掉,名曰:一次性冲抵,并且也不给开具这部分税票,解释说:“是为了合理避税”。而事实上,事后天成公司既没有给与头3年租金,也没有且不承认一次性冲抵。就是玩弄数字游戏,颠鸯倒凤,把购铺者给骗了,而且字面上还不留痕迹,说不清道不明。
     
  时至2018年,受骗业主,既不能按约定收到租金,天诚公司交付的所谓“高端商铺”也变成废墟一般的烂尾空场地,根本不具备作为商铺的基本条件,加上是集合式的卖场结构,业主甚至根本就无法找到自己商铺的具体位置,退一步说,就算拿回来自己经营使用,也是根本不可能的。目前的实际状况就是:开发商用坑蒙拐骗手段,把一个低价值毫无实用功能地下室空场地,以1楼黄金铺位的价格卖给了不明真相的群众。
  面对这种情况,150多名名受害业主多次联名到市里、省里,举报投诉天成公司伙同其关联子公司德钰公司利用虚假宣传 ,拉拢官员为其造势,以及运用合同欺诈等手段,达到其敛财诈骗、骗取他人钱财的目的。但多次投诉,都遭遇政府信访部门的拒绝受理,回复的理由是:“合同纠纷 ,不予受理”。业主们甚至多次进京到国家信访局投诉,得到的回复仍然如此。业主们想不通的是,这明明自己的钱财被骗,而又是如此多人集体受骗的群体事件,事实和结果也都很清楚,却为什么状告无门,得不到政府的支持和帮助,哪怕是调查一下事实真相,站出来主持公道,安抚一下受骗百姓,这样的事都不能做吗?而当地政府则是以敷衍和避重就轻的姿态,完全站在开发商天成公司的立场说话。
     
  业主们纷纷起诉,寄期望于司法的公正 。然而咸宁当地的法院在审理此案时,却只是有选择限定性的判决空壳公司“德钰公司” 违约,判决真正的这起事件主导者天成公司与此案无关联。对受害业主们的诉求及提供的证据采取“视而不见,充耳不闻”的姿态, 却按照当地政府的限定性指令,进行选择性的判案。而这种不负责任的判决,就导致这起案件中真正的始作俑者“天成公司及其法人关雨斌”和其女儿关玲玲,完全逃脱了业主们对肇事根源的追溯和追究真正肇事者的法律责任。从这点上看,当地政府和当地法院实际上是在保护施害者而不是受害者。这又何以服众,何以体现法律的公正呢?
  这起天成2期事件 ,事件发生已有5、6年,业主的维权讨债已有3年了,这种被到处推诿投诉无门的状态,让受害者精疲力尽,十分受伤,这些受害者,少则30多万,多则上百万的投资被骗。其中大多数人是集全家之力加上银行贷款,有的是把全部的退休后的养老积蓄压上,还有的是把准备结婚及子女教育或是家庭成员的看病的保障钱压上 ,一边靠着银行贷款,希望通过合法的投资,获取一份并不算高的可靠收益。可是时至今日,财产被骗,却得不到政府的帮助和法律的保障,原来的美好计划和期望被彻底粉碎,生活都变得更加的困难,银行还要天天的追债。这样的水深火热日子何时是个头呢?

             
 注:本文为读者投稿,作者系武汉市天成受害业主代表,本平台已将其身份信息备份,作者愿对内容的真实性负法律责任。
 
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